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-获保利资源投资A轮 房产老兵转入局长租房战场

作者: 侠客 来源:未知 发布时间:2017-04-21

关键词: 房产, ┊阅读:次┊

◆ 从房地产的增量市场转向存量市场,曾添干的依然是老本行。

文| 铅笔道 笔者 洪佳添

?导语

积累了多年的房地产开发履历后,曾添决议试水长租公寓领域。2015年头,他建设了公寓治理品牌优租。

昨年年头,项目被收购。复盘创业历程后,曾添决议再赴征程,于昨年7月建设麦家公寓。

麦家公寓是一个长租公寓品牌,通过衡宇的智能硬件系统、后台治理系统及前端展示平台,为用户供应线上租房服务。同时,麦家以租房为切入点,供应金融、商城、医疗、出行等增值服务,最终打造一个生涯服务平台。

制止现在,麦家公寓持有约2000间集中式公寓及5000间疏散式公寓。

注:曾添许诺文中数据无误,为其真实性认真,铅笔道已备份录音速记,为内容客观性背书。

房地产老兵再创业

在法国留学时,曾添就读的是修建工程学硕士;而在创业之前,他一直从事着房地产相关的事情。

积累了多年的房地产开发履历后,他萌生了转型的想法。“一方面是小我私人缘故原由,另一方面房地产存量市场也很大。”

2015年,本着以长租公寓切入存量市场的起点,曾添建设了公寓治理品牌优租,这也是他首次涉足长租公寓领域。

昨年年头,项目被收购,曾添亦在思量退出。他复盘自己的创业历程、整理思绪事后,决议照旧围绕长租公寓做点什么。

思量到当前情形下,获取物业的成本提高、竞争愈发强烈,在“做轻”与“做重”的摇晃中,他选择了前者。因此,“平台化”、“公寓+”的灵感随之涌现。“此前更着重于做长租公寓的产物自己,现在想以线下的租房作为入口,团结线上的增值服务,做一个生涯化的公寓租赁服务平台。”

确定了偏向后,曾添首先调治了团队。彼时,已有部门团队主干随他再赴征程,这部门成员主要身世于房地产开发及旅馆治理。在此基础上,团队增添了互联网、手艺方面的职员。

昨年6月,在朋侪先容下,曾添“阴差阳错”地遇到了现在的合资人。对方金融身世,此前对长租公寓这个行业不太相识;曾添则抱着追求资金方面的相助赴约,“使用金融营业去撬动一些房源”。

不成想,二人越聊越合拍,一发不行摒挡。“以为很意外,也很难能难过。”两周后,双方经由两次交流后决议告竣相助。随后,麦家公寓于7月1日正式建设。

打造生涯服务平台

“产物—系统—平台”,基于这个思绪,麦家建设设计团队,首先将重心放在产物上。此前团队已有一定的项目开发履历,很快在杭州落地了三幢集中式品牌公寓。

在设计之初,团队将目的群体定位为具有配合特质的青年群体,在公寓内设置宽敞的公共区,集开放厨房、饮食分区、健身房、洗衣房等功效于一体,“在知足租客差异需要的同时,打破租客之间的空间壁垒”。

与此同时,线上系统亦在同步搭建。昨年10月,团队推出了用于前端展示的租房App平台及后台衡宇治理系统。

通过线上工具团结自营公寓的智能硬件治理系统(如门锁、门禁、人脸识别等),租客可使用App实现对家电、门窗、灯光等家具的远程控制,“看房,签约,入住,交租,线上一体化”。平台亦可团结智能门锁掌控房源信息,通事后台系统监确认空置房源,实现“空置房源—确定房源—交付房款—呼叫管家—到达空置房—直接入住”的无人看房。

◆ 麦家公寓靖源店

随着产物推出,系统逐渐完善,团队最先实验平台化营业。除了自营的集中式公寓外,针对疏散式房源,团队与B端品牌及公寓相助,建设子公司或合资公司营业旗下项目。麦家现实出资保持控股,供应衡宇治理系统及服务,并为其导流,由加盟商认真详细营业。此举意在轻量化地快速获取房源。

2017年3月,麦家公寓完成A轮融资,投资方为保利资源。

制止现在,麦家公寓持有约2000间集中式公寓及5000间疏散式公寓,预计2017年上半年与10个主要都市当地营业商告竣相助,将房源导入平台;下半年正式面向C端推广平台及品牌。

未来,团队将以租房作为切入点,供应金融、商城、医疗、出行等增值服务,从而打造一个生涯服务平台。

随着项目的生长,曾添的心态也逐渐发生了改变:“曾经一度彷徨,思索自己的焦点竞争力。什么都没有,想找一块驻足之地。后面想通了,把自己做好,自然而然就活下来了。”在他看来,“公寓营业自己是一学生意,租金差是有天花板的。抛开租金差,去做公寓+,可能空间会更大”。

/The End/

编辑 赵芳馨 校对 石榴姐

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